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据专业人士称:今年,是买房子的.好时机

所属分类:时事聚焦    发布时间:2020-05-29   作者:河南催化燃烧设备
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 人口是一切社会经济发展活动的基础,人口带来的居住需求和投资是房地产市场发展的主要动力。刘全认为,中国拥有14亿人口,大中城市全面放开落户政策等叠加影响,未来房地产市场潜在需求量依然巨大。央行持续稳健的货币政策将更加灵活适度,以确保流动性合理充裕,广义货币M2增速不断升高,对于房地产市场均构成利好。房地产市场金融属性强化,土地价格、人口数量等因素,是支撑高房价的基本条件。

统计局公布数据显示,2020年4月份,北京、上海和深圳等4个一线城市,新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;厦门、大连和苏州等31个二线城市,新建商品住宅环比上涨0.4%;济宁、徐州和日照等35个三线城市,新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。刘全认为,大中城市放开落户政策和人才购房补贴等利好政策加推,为房地产市场创造出大量新增购买力。同时,银行普遍下调房贷利率,促进房地产市场快速触底反弹。

央行发布金融统计数据显示,4月末,广义货币(M2)余额209.35万亿元,同比增长11.2%。4月份,住户部门贷款增加6679亿元,其中,短期贷款增加2281亿元,中长期贷款增加4387亿元。刘全认为,房地产行业发展对于经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等方面意义重大。央行宽松货币政策、宽松信贷政策和楼市救市等利好政策叠加影响,部分城市房价再次上涨也是正常市场反映。今年,是买房子的好时机。

刘全认为,房地产市场背后的逻辑不难理解,除了人口之外,就是看金融政策。目前,经济发展从疫情中全面恢复至少需要两年时间,这也意味着,宽松货币政策、房贷利率下调将是常态化。在宽松货币政策的助推下,房地产市场行情也不会太差。基于稳社会就业、保经济增长和防范系统风险等方面考量,只要经济出现下行,就会利用房地产市场推动经济增长。中国房价小幅回涨,市场局部明显过热,这就是利好政策刺激的结果。

以上新闻信息来源于网络原创:刘全战略研究,由河南催化燃烧设备厂家整理,如有侵权请联系删除!

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